huynhdangvu1995
25-09-2019, 03:46 PM
Thủ tục mua và bán căn hộ chung cư là thủ tục theo quy chế của pháp luật buộc các bên mua phải tuân thủ khi giao dịch mua và bán căn hộ.
Hiện giờ, mua bán chung cư ngày càng diễn ra sôi động, hình thức nhà căn hộ chung cư cao cấp đang rất thịnh hành và đã được yêu chuộng. vì thế cần nắm rõ các quy chế về nhà Chung cư Sài Gòn Mia căn hộ thủ tục mua bán căn hộ chung cư để có được những thanh toán giao dịch bảo đảm an toàn,tránh rủi ro không may.Hôm nay, Saigon Mia sẽ chia sẻ cho bạn quy trình tiến độ thủ tục mua bán nhà ở không có khả năng bỏ qua.
Bộ thiết kế và xây dựng vừa phát hành thông tư số 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ trợ Điều 21 chỉ thị số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của bộ xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn xúc tiến 1 số ít nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của chính phủ nước nhà quy chế chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật căn hộ cao cấp.Căn hộ Saigon Mia ở đường 9A
Theo thông tư, các thanh toán giao dịch trở về quê hương ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về lại quê hương ở) có những nội dung quy định tại Điều 93 Luật căn hộ cao cấp, Bộ luật dân sự, Điều 63 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các hợp đồng mẫu và nội dung của HĐ về nhà ở quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo thông tư này.
Thủ tục mua và bán căn hộ chung cư cao cấp saigon mia gồm các bước như sau:
Bước 1:
phía 2 bên kí kết HĐ chuyển nhượng ủy quyền HĐ mua bán căn hộ chung cư và công chứng tại phòng công chứng (có kèm theo HĐ mua và bán chung cư với chủ đầu tư)
Bước 2:
Bên chuyển nhượng ủy quyền nộp bản sao HĐ chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua và bán căn hộ, hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.
Bước 3:
Bên nhận ủy quyền nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm bản sao biên lai thu thuế thu nhập, bản sao HĐ mua bán nhà với người đầu tư, và HĐ chuyển nhượng ủy quyền đã công chứng) cho nhà đầu tư xác nhận vào văn bản ủy quyền hợp đồng mua và bán chung cư.
Bước 4:
sau lúc nhà đầu tư xác nhận vào hợp đồng ủy quyền HĐ mua và bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5:
Nộp hồ sơ cấp chứng từ ghi nhận quyền nắm giữ căn hộ chung cư cao cấp. Trong hồ sơ gồm:
+Văn bản chuyển giao HĐ mua bán căn hộ chung cư cao cấp có công chứng.
+Bản sao HĐ mua và bán nhà với CĐT.
+Biên lai nộp tiền mua căn hộ trong HĐ mua bán nhà với nhà đầu tư.
lưu ý về thủ tục cấp chứng từ sở hữu Diện tích căn hộ Saigon Mia căn hộ cao cấp saigon mia
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS HỒNG PHÚC LAND
Địa chỉ : 251B, Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
Chi Nhánh Giao Dịch : B11.2 CC Ngọc Phương Nam, 277B Âu Dương Lân, P.2, Q.8
Phone, Zalo : 0938 61 94 99 Hoặc : 0932 38 87 87
Email: hongphuclandjsc@gmail.com
Hiện giờ, mua bán chung cư ngày càng diễn ra sôi động, hình thức nhà căn hộ chung cư cao cấp đang rất thịnh hành và đã được yêu chuộng. vì thế cần nắm rõ các quy chế về nhà Chung cư Sài Gòn Mia căn hộ thủ tục mua bán căn hộ chung cư để có được những thanh toán giao dịch bảo đảm an toàn,tránh rủi ro không may.Hôm nay, Saigon Mia sẽ chia sẻ cho bạn quy trình tiến độ thủ tục mua bán nhà ở không có khả năng bỏ qua.
Bộ thiết kế và xây dựng vừa phát hành thông tư số 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ trợ Điều 21 chỉ thị số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của bộ xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn xúc tiến 1 số ít nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của chính phủ nước nhà quy chế chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật căn hộ cao cấp.Căn hộ Saigon Mia ở đường 9A
Theo thông tư, các thanh toán giao dịch trở về quê hương ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về lại quê hương ở) có những nội dung quy định tại Điều 93 Luật căn hộ cao cấp, Bộ luật dân sự, Điều 63 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các hợp đồng mẫu và nội dung của HĐ về nhà ở quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo thông tư này.
Thủ tục mua và bán căn hộ chung cư cao cấp saigon mia gồm các bước như sau:
Bước 1:
phía 2 bên kí kết HĐ chuyển nhượng ủy quyền HĐ mua bán căn hộ chung cư và công chứng tại phòng công chứng (có kèm theo HĐ mua và bán chung cư với chủ đầu tư)
Bước 2:
Bên chuyển nhượng ủy quyền nộp bản sao HĐ chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua và bán căn hộ, hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.
Bước 3:
Bên nhận ủy quyền nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm bản sao biên lai thu thuế thu nhập, bản sao HĐ mua bán nhà với người đầu tư, và HĐ chuyển nhượng ủy quyền đã công chứng) cho nhà đầu tư xác nhận vào văn bản ủy quyền hợp đồng mua và bán chung cư.
Bước 4:
sau lúc nhà đầu tư xác nhận vào hợp đồng ủy quyền HĐ mua và bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5:
Nộp hồ sơ cấp chứng từ ghi nhận quyền nắm giữ căn hộ chung cư cao cấp. Trong hồ sơ gồm:
+Văn bản chuyển giao HĐ mua bán căn hộ chung cư cao cấp có công chứng.
+Bản sao HĐ mua và bán nhà với CĐT.
+Biên lai nộp tiền mua căn hộ trong HĐ mua bán nhà với nhà đầu tư.
lưu ý về thủ tục cấp chứng từ sở hữu Diện tích căn hộ Saigon Mia căn hộ cao cấp saigon mia
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS HỒNG PHÚC LAND
Địa chỉ : 251B, Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
Chi Nhánh Giao Dịch : B11.2 CC Ngọc Phương Nam, 277B Âu Dương Lân, P.2, Q.8
Phone, Zalo : 0938 61 94 99 Hoặc : 0932 38 87 87
Email: hongphuclandjsc@gmail.com